业主崩溃：全屋都是无法接受K8凯发婚房被粪水浸泡！

　　好端端的新房为什么突然泡满污水▪▷■？4月30日上午▪●，小区物业公司请人来疏通公用立管★•◆。经查看•▼，在13楼与12楼的公用立管之间○▲，发现了不少卷纸☆★-。估计由于卷纸堵塞了公用立管○◆=，污水没法下排-●◁…☆，就从罗先生家公卫的便盆倒灌反冒▽■•○▲•，进入了各个房间=△▼。

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　　罗先生咨询了柜子商家▲★…▲▼●，如果柜子全部拆装重做…●▼•○△，至少需要上万元●-◁。除了可以预计到的柜子损失☆▷■，他还担心埋在地砖下的水电是否受潮◆△☆=，被污水泡过的洗衣机=▷、冰箱线路是否也受影响○□▼◇。

如果业主认为是房屋管道设计存在缺陷导致此情况发生◁★，根据物业服务合同来看◆▲◁☆，若管道质量问题在保修期内且无法证明人为损坏▼▼•，随后◇…☆◆●，每个房间就全部泡在了污水中●…◁，

　　罗先生家人称-▼，在装修过程中★=△◇，他们未与装修工人有过矛盾-◇□◆，并且物业也于去年11月检查房屋装修完毕后•▲，返还了装修押金◁-•★。因此▽◆◇◁▲，家人推断本次积水不是因装修导致●▼■■-•中母犬1-4依蓉K8凯发登录高。

　　广西国观律师事务所王一辰律师认为○-▼●-，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十八条的规定◇☆★◇▲◁，若不易溶解物系楼上住户不当使用排污管道导致▪=☆▪，且无法查明具体责任人▪••▽，可推定12楼至13楼之间的共有管道使用者即罗先生家之上的20户存在共同危险行为☆▲，需承担连带责任-•●==，对罗先生承担民事赔偿责任■□○☆。楼上住户若主张自身无过错比如没有入住◇▽▼☆◇=、证明装修时未使用该管道=○…◁、入住后规范使用等…◇，则需自行举证不存在过错无需承担赔偿责任●◁■-△•。

　　记者看到△☆◆●▼•，罗先生新房的柜子已全部安装完毕•◇▽，洗衣机■=○▲■▷、冰箱等家电也已经进场▷▷=。被污水浸泡后•△，不少房门和柜子都出现了明显翘边的情况▪▼▲○◇，墙壁上还有一些黄色污渍▷◆。

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　　则开发商需承担民事赔偿责任▲◆。并让管家协助处理-•。管家得知罗先生入户门往外渗水后◇▪，可以找有资质的公司进行鉴定■☆◇▲！

　　罗先生跟物业协商○◇，希望物业给个具体处理方案○…□■。由于双方未能达成一致K8凯发▽▽，罗先生打开家门排放污水△■-★。物业随后拿来沙袋▲▼▪▷-，放置在罗先生家门口以及走廊连接电梯的位置★○==。

　　罗先生说▼•●◆▽▪，其这套房子面积98▷▼●•.23平方米▲◁…，是一套小四房▽●◁★。去年5月交房后•◆▲，他就开始装修★●，当年10月装修完毕◁-•○△▽。想着新房装修之后☆▲…▽=☆，先放一放透气■■-▲-●，就没有马上乔迁新居▷□▼。在这期间•…●▷▼，罗先生也时不时来给新房打开窗户通风▪○=•▼●。

　　罗先生说•◆，其楼上共有19户人家○◇◇•▲，有17户已经入住●◁■，有两户正在装修-▪=☆★-。卷筒纸从哪家扔的☆◇•▲，目前不得而知=▲◇▼◇。而据其了解▽▷☆▽=，在去年11月□◁，小区有户人家也是卫生间反水◁●○，因当时发现比较及时◆▪，没有造成太大的损失◆=▷■-◆。

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　　目前▽▼●◇☆，罗先生已经请了南宁的定损公司对其新房损失进行定损◁□★○▲◆，并通过法律途径维护自己的合法权益■•△▼■。

　　看着新装修的房子成了这样…▽◁=，罗先生心里很不是滋味•▲◁•○■，因为这套新房是他和女朋友的婚房■☆▪□▲◆。本来计划新房通风几个月之后◇…◁业主崩溃：全屋都是无法接，今年5月底乔迁新居☆…□●，而且家具也预约好送货时间★••□▽，现在计划都被打乱□…。

　　今年4月29日上午9时许▼▼▽▼，罗先生突然接到物业管家电话□▼△☆▼，说其入户门一直往外渗水▪•▽★。罗先生赶紧过来★◆•-★，打开家门的瞬间就惊呆了☆•●：污水已经漫过脚踝=•-○，一股恶臭扑鼻而来■○▪▷▪，黄色的污水泡满各房间○★，污水上冒着泡泡□■◆…，还有一些排泄物K8凯发○◆-◇★。

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　　对于物业一方●☆▼◆，王律师认为如果物业发现罗先生家冒污水之后☆=…◆▲★，没有及时通知14楼至33楼的住户暂停使用案涉管道○•▲□，那物业需要承担一定的民事赔偿责任▪★。如果物业及时通知了K8凯发▷■▷▽受K8凯发婚房被粪水浸泡！，那物业就尽到了告知义务◇○△。

　　罗先生告诉记者•▷▲◇○▼，由于新房遭遇污水倒灌…-□…◇▷，虽然物业已经清理消毒=△，但仍旧可以闻到臭味=▪△。记者采访时◇=，罗先生把房门打开▪-★△★，臭味有所减淡•=▼，但依然可以闻到☆▪。

　　现在业主遇到这样的情况-◇-，一名物业负责人称……☆△，可柳州市民罗先生却怎么也想不到•▽★=▽，新房还没入住▷▲○★▽，物业也跟其沟通遇到这样事情的处理流程▲●…，物业负责一楼至化粪池的排污管道疏通•◆□•-，这让罗先生及其家人都无法接受•▲●…-。记者跟罗先生一起来到小区物业办公室•▼▽-▷。也第一时间通知了罗☆★○•…。并不负责楼栋内的管道-★▷■▲■。

　　在其中一间次卧••▪▽，罗先生指着一张贴地摆放的板床告诉记者△▽☆…▲，在污水清理过后▪▼=…■，仍不断还有污水从床边冒出★▼，估计板床下进了不少污水★▪…•▽▽。